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土地とマンションの資産価値は?「売却価値」と「収益価値」

ITニュース
投資用物件の購入判断は難しいものです。土地とマンションのどちらに重きをおけばいいか迷う場面もあるでしょう。投資に大切なのは、資産価値を判断することです。「売却価値」「収益価値」という2つの観点から、資産価値を調べる方法を紹介します。「土地」と「マンション」どちらの資産価値が高いのか (画像=galakticdreamer/stock.adobe.com)土地とマンション、同じ価格で比べたらどちらの資産価値が高いのか。この思考実験は、どのような資産を購入するか検討するときに役に立つでしょう。たとえば、中古マンションと新築マンションを比べたとします。中古マンションは価格に占める土地の割合が高いため、極論すると土地とマンションを比べていることになります。不動産は個別性が高い取引です。ほとんどのマンションには購入価格に土地が含まれます。土地にはマンションを建てることができます。必ずしもどちらかを選ばなければならないという性質のものではありません。実際に購入を検討するにあたっては、それぞれの資産価値を見積もったうえで比較するとよいでしょう。資産価値には2種類あります。ひとつは「売却したらいくらになるか」という売却価値です。もうひとつは、「保有したらどれくらいの利益を生み出せるのか」という収益価値です。「土地」「マンション」のメリット、デメリット土地とマンションの違いは何でしょうか。資産価値

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